龙泉路沿线城改项目、旧厂及地产项目（不完全统计）
具体而言，龙泉路沿线城改至今，包括岗头村、下马村、上马村、中马村、上庄村等均已启动改造，截至目前，已完成改造和正在改造的城改项目、旧厂改造项目规模超2000亩，改造成绩斐然。不过，也有包括麦溪村、小菜园村、花鱼沟村等多个城中村尚未启动拆迁和开发，待拆迁和开发的城改项目规模约2500亩。
由南至北看，从小菜园立交桥开始，龙泉路沿线的第一个城改项目是小菜园村，小菜园村在2008年就已纳入城改项目名单，规划改造面积约200亩，但至今未启动拆迁。小菜园村也是昆明一环内的一个城中村。
一环外二环内有下马村、中马村、上马村3个城改项目。下马村城改项目占地约156亩，原由艾亭地产开发，但由于艾亭地产资金断裂，致使下马村城改项目启动近10年未能建成，不过目前，该项目已由碧桂园接手开发为碧桂园龙腾世家。中马村、下马村城改项目由百爵阳光地产开发，也就是目前的万彩城，开发已近尾声。
下马村城改项目现状
二环与三环之间的龙泉路距离很短，涉及的城改项目主要是岗头村的一部分；龙泉路三环之外的城改项目则相当多，包括了岗头村大部、右营村、上庄村、麦溪村、茨坝村、花鱼沟村等七八个城中村，其中麦溪村、茨坝村、花鱼沟村均未启动拆迁。麦溪村改造规模达1291.67亩，拟由同德集团开发；茨坝村、花鱼沟村2008年列入城改名单，多年来无人问津。
岗头村总改造面积1021亩，分11个地块开发，原由中天实业负责实施，但中天实业只开发了中天城理想中心、中天城央墅、中天城天阔3个地块，3个地块占地面积约250亩。剩余地块中，碧桂园瓜分了两个地块，一个地块开发为碧桂园半山龙庭，另一地块为J2013-005-12号地块，该地块于近期进行司法拍卖，最终由碧桂园斩获。至此，岗头村城改项目中，有437亩土地已启动或即将启动开发，剩余还有584亩的村子尚未拆迁。
岗头村城改项目地块分布图
右营村城改项目一期已经完成改造，二期分为A、B、C三个地块开发，其中A地块占地面积47.68，已由俊发地产竞得开发龙泉俊园；B地块拟于近日启动拆迁，C地块的拆迁时间尚未确定。整个右营村城改项目占地面积327亩，尚未拆迁的部分占地面积279.32亩（B区、C区）。
上庄村城改项目分两期改造，一期为天骄北麓，占地面积240亩，已完成改造并交付。二期改造规模约130亩，至今未启动实质性拆迁。根据五华区政府2018年7月发布的消息，上庄村二期需重新调整规划方案，拟新建一所24班的小学，为整合教育资源，计划与昆明师专附小进行改扩建，但五华区政府多次与市教育局对接均未达成一致，因此阻碍了项目开发。
总的来看，尽管龙泉路沿线城中村改造10年只完成一半，但已经是昆明市城改进展较大的区域，尤其是三环以南的龙泉路南段，除小菜园村至今没有启动拆迁之外，其余城中村要么已经完成改造，要么正在推进改造。相对而言，三环路以北的龙泉路北段城改速度较慢，目前尚未启动拆迁的城中村大部分都在龙泉路北段，但随着这一区域的旧厂改造升温，中海、碧桂园等公司纷纷进驻，板机厂、白水泥厂先后被开发，北段城中村改造也有望加速。
另外一个值得一提的因素是，根据昆明轨道交通规划，地铁8号线正好经过龙泉路北段，这对沿线城中村开发本来是一件好事，可是去年国家收紧地铁审批政策，昆明地铁8号线短期内无望获批上马，龙泉路北段开发暂时也就打不了地铁这张牌。（云南房网）
